Участок коммерческого назначения 1.5 Га, "Новая Охта"
 
Найти
Сделка:
Тип объекта:
Регион:
Район:
Площадь дома, м.кв.:  по 
Коммуникации:
Площадь участка, соток:  по 
Тип участка:
  
Купить коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Участок коммерческого назначения 1.5 Га, "Новая Охта"

загрузка карты...

Земельный участок для строительства объектов торговли


К продаже предлагается земельный участок, свободный от каких-либо зданий и сооружений в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

Участок находится на бывшей территории предприятия "Ручьи". Входит в границы территории жилого комплекса "Новая Охта". Расположен в зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов (ТД1-2_1).

Городской пассажирский транспорт обеспечивает автобусное и маршрутное сообщение.

Удалённость от основных транспортных узлов

  • расстояние до станции метро "Гражданский проспект" - 4,5 км (20 минут езды на общественном транспорте)
  • расстояние до станции метро "Девяткино" - 2,5 км
  • расстояние до КАД (заезд) - 2 км

Окружение и местоположение

Участки расположены в новом жилом микрорайоне Красногвардейского района Сакнт-Петербурга - "Новая Охта".

Окружение объекта представлено многоэтажной многоквартирной застройкой, а также объектами социального назначения.

Uchastok_Ruchi_Okrugenie.png

Перспективы развития территории

"Новая Охта" - это проект, с которого началось создание нового жилого микрорайона в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Он объединяет многоэтажные жилые дома, общественно-деловую застройку, объекты социальной инсфракстуры, прогулочную зону вдоль реки Охта. В рамках проекта реализуется 806,5 тысяч кв. метров жилья.

Ближайшие торговые центры и гипермаркеты находятся за пределами пешеходной доступности, и уже сегодня в данной локации наблюдается нехватка объектов шаговой доступности.

Будущие объекты торговли и сферы услуг гарантированно будут обеспечны не только арендаторами, но и большим потоком потребителей товаров и услуг.

Перспективы развития объекта

При подготовке документации по комплексному освоению территории был получен градостроительный план (№ RU 78132000-15579) на всю территорию жилого комплекса с учётом продаваемого участка.
Согласно утверждённому ППТ и ПМ на данном земельном участке предусмотрено размещение объекта розничной торговли со встроенно-пристроенным гаражом.

Максимальная площадь объектов капитального строительства - 29 800 кв.м. Гараж не менее чем на 200 машиномест.

Высотный регламент: 25 метров

Uchastok_Ruchi_Perspectiva.png

Коммуникации

Проведена инженерная подготовка в рамках проекта комплексного освоения территории. Точки подключения к инженерным сетям находятся на границе участка.

Основные преимущества участка для инвестора

  • Удобное транспортное сообщение с городом и областью
  • Точки подключения к сетям подведены к границам участка
  • 29 800 кв.м. - максимальная общая площадь объектов на участке (утверждено перспективным планом развития территории)
  • Быстрый рост населения жилых комплексов и нехватка торговых площадей в ближайшем окружении
  • Продажа от собственника. Гибкие условия покупки участка


220 000 000руб.
Номер лота:
0003

Тип объекта:
Участок

Регион:
Санкт-Петербург

Район:
Красногвардейский

Улица:
территория предприятия "Ручьи"

Метро:
Девяткино

Площадь участка, соток:
148.89

Тип участка:
Коммерческое назначение

Кадастровый номер:
78:11:0005608:1170

Категория земли:
Земли населённых пунктов

Разрешённое использование:
для размещения объектов розничной торговли

220 000 000руб.
Номер лота:
0003

Тип объекта:
Участок

Регион:
Санкт-Петербург

Район:
Красногвардейский

Улица:
территория предприятия "Ручьи"

Метро:
Девяткино

Площадь участка, соток:
148.89

Тип участка:
Коммерческое назначение

Кадастровый номер:
78:11:0005608:1170

Категория земли:
Земли населённых пунктов

Разрешённое использование:
для размещения объектов розничной торговли